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STEP 01
物件を探す・選ぶ
検索サイトなどで条件に合ったものを探すか、直接不動産会社に相談し、条件をもとに探してもらうことができます。
条件として重要視するものを家族といっしょにしっかりと話し合い、優先順位をつけて整理することが大切。
気になる物件があったら不動産会社を通じて、現地見学を予約します。
物件そのものだけでなく、周辺を歩いてみて、どんな環境なのか、どんな施設が近隣にあるのか、確認することもお忘れなく。 -
STEP 02
資金計画
資金計画は事前にシミュレーションしておいた方が良いでしょう。
自己資金や、毎月の返済額等、無理のない資金計画かどうか検討します。
事前に資金計画の検討をつけておけば、予算にある物件や条件を把握しやくすくなります。
また、物件の購入価格だけでなく、税金や仲介手数料などの諸費用がかかるので注意が必要です。 -
STEP 03
物件の決定・申込
情報を集めて、見学をして、資金面、条件面など、さまざまなことを考えたうえで、購入する物件を決めます。
物件を決めたら、購入の希望条件を書面で提出し、売主様と条件の交渉を行います。
条件が折り合えば、契約手続きに進みます。 -
STEP 04
住宅ローン・融資事前相談・仮申込
購入する物件が決まったら、住宅ローン・融資のお申込です。
物件購入の申込と平行して、住宅ローンや融資の事前審査を受けるのが一般的です。
リフォームやリノベーションをされる場合は、それらの費用も考慮して、審査を受けましょう。
当社から金融機関のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。 -
STEP 05
重要事項説明、売買契約の締結・住宅ローン本申込
要事項説明書の説明・交付を受けた上で、売買契約を締結します。
重要事項説明書や契約書の内容をしっかりと把握し、不明な点などがあったら遠慮なく質問をしてください。
契約の際には、手付け金などの支払い（売買金額の10%程度が一般的）が必要となります。
売買契約が締結されたら、ローンの本申込みを行います。 -
STEP 06
物件の引き渡し・引っ越し
売買代金の支払い、登記費用やそのほか諸経費の支払いと同時に、所有権移転の手続き、物件の引き渡しを行います。
条件によっては不動産取得税などの税金が軽減される場合があるので、お気軽にお問合せください。
